大发快3开户走势图京限房价竞地模式或全国推广 监管销售对象未明

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A-A+2013年8月22日16:5521世纪经济报道评论

  纪睿坤

  8月21日,备受关注的北京朝阳区豆各庄乡土地储备项目B、C地块开始英文网上竞价。

  这是年内首宗限房价地块,北京市国土局朝阳分局的一位人士在电话中告诉本报记者,北京将根据试点的情况,研究下一步的推广计划。前要肯定是,试点肯定在交通便利地方,主要面对适合夹心层居住的北京中低价位、中小套型普通商品房。

  中国人民大学公共管理学院副院长严金明认为,突然以来,价高者得的“招拍挂”模式,广受诟病,通过推行限房价、竞地价,前要有效地抑制高地价,平抑符近房价,前要视为未来房地产调控的另三个白 多重要手段。

  国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春曾公开组阁 ,前要探索、推广北京等地试点的“限房价、竞地价”或“限房价、竞保障房面积”出让办法,国土部也将总结、完善或者 地方的经验,并出台规范性的文件。

  监管、销售对象未明

  截止到本报记者发稿时,上述备受关注的限房价地块在9时挂出后,仍未有一家企业参与竞价。

  一位北京市属国企的土地总监告诉本报记者,对于北京未来大规模推的土地交易办法,企业很关注,从区域来看,2.2万元/平米的限价,比区域价格低了20%左右,前要通过成本和利润核算拿地价格。

  不过,特别前要关注的是,按照官方组阁 ,该限价是毛坯房价格还是加了精装修,后续入市具体卖给谁,怎么才能 才能 监管,政府算不算会管控企业成本等仍未明确,企业前要一段时间的观望。

  此前官方解释是,限价房面对的是社会上多量的,超过了保障房申请资格,却又无法承担商品房高额售价的“夹心层”人群。

  北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,按照你这俩办法,未来将形成低收入人群靠保障房;“夹心层”靠限价房;高收入人群进入商品房市场的三元机制。不过,具体的“夹心层”群体怎么才能 才能 界定,官方并未另三个白 多多明确说法,较为宽泛。

  北京住建委相关人士介绍,北京支持自住型商品住房的政策草案肯能基本形成,近期就将有更多“限房价、竞地价”土地供应,但就政策什么时候组阁 、出台,仍未明确。

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