2分pk10注册邀请码娱乐大连维修基金探新路:特殊情况可先用后补手续

  • 时间:
  • 浏览:0

  小区的维修基金缺口疑问报告 是在雨季刚开始后2分pk10注册邀请码娱乐凸显的。小区业2分pk10注册邀请码娱乐主李先生家在雨季里跳出漏雨疑问报告 。家住小区92号楼2单元顶层的李先生家在雨大时前要摆盆接水。来自小区物业的统计数字显示:雨季中小区内共有150多户居民家漏雨2分pk10注册邀请码娱乐,但可能资金有限不还还能不能简单修补。记者从小区业主委员会方面了解到,要彻底出理 房屋漏雨疑问报告 ,不还还能不能动用房屋维修基金进行大修。亲戚亲们 曾打算向相关部门提出申请,但查询发现,碧浪园小区共有2150多户居民,小区的维修基金账户内,却不还还能不能1150多名业主缴纳的590多万元,其余11150多户缴纳的3150万元维修基金,不知去向。业主们说,这11150多户居民在当初购房时,将房屋维修基金交给了开发商。

  “申请动用维修基金须征得三分之二业主同意,这是国家对维修基金的法定制度。”市国土资源与房屋局有关负责人2分pk10注册邀请码娱乐表示,相当于在目前,“三分之二困局”还很难破解。从管理者深度来看,看似繁琐的提取多多程序运行 更多地是为保障资金安全。可能公共资源往往容易原应滥用,有2分pk10注册邀请码娱乐一种情况报告之下,政府的干预与管制有其必要性。

  记者从我市国土资源与房屋局获悉,我市维修基金采取“多头管理”模式。国土资源房屋局主要负责维修基金政策的制定,指导维修基金利息及本金的使用以及审批与管理等;市住房公积金管理中心负责维修基金本金的归集、核算、结息和本金的保值增值工作;市维修基金利息使用结算中心负责维修基金利息的使用划拨核算和利息使用情况报告查询工作;市财政局负责对维修基金管理进行监督。

  业委会自身存匮乏

  记者在采访中了解到,除了对维修基金的缺口争议外,针对相对繁琐的申请提取多多程序运行 ,一点小区业主也颇为无奈。尤其在一点老旧小区,之前 提取维修基金前要经过2/3的业主同意还还能不能提取使用。“为了部分业主的维修所需提出申请,很难获得三分之二业主同意。即使多数人同意了,逐户征求意见也是个繁琐浩大的工程。”甘井子区一小区业主委员会负责人陈晓军表示。

  因此,从普通市民深度来看,集体要达成一致行为往往很难。何如能在既保障资金安全的情况报告下,又能尽量方便百姓?目前我市可能在采取行动。国土资源与房屋局有关负责人介绍说,目前我市正在繁复维修基金的申请动用多多程序运行 。“以往动用维修基金需由各区分局对拨款申请进行审核,要现场查看,再报由市局申请划拨。”但自2012年出台《大连市城市住宅售后修缮资金计提及使用管理暂行规定》起,各区国土资源分局的现场审核多多程序运行 可能取回。业主委员会能不还还能不能委托物业直接提出申请。日常房屋维修养护变得更加简单,维修基金能不还还能不能年度一次性预拨,如遇突发事件而引发的住宅维修疑问报告 ,还能不还还能不能“先使用资金,后补办手续”,甚至连未实行物业管理的小区或零散住宅楼,今后还还能不能使用维修资金。

  “针对维修基金的管理,我市目前可能走在全国城市前列。”有关负责人表示,目前大连维修基金没了跳出过一分钱损失。

  在中山区一小区,维修基金同样跳出了缺口。只不过这里的“缺口”更大,达到3150万元。

  一点小区的业主委员会提出,可由业委会代管维修基金,有一种观点人太好不符合实际。比如业主委员会,它有一种的法律地位发生很大的疑问报告 。《住宅专项维修资金管理法律法律法律依据》规定维修基金的管理和使用由业主委员会负责决策,但事实上,绝大多数的业主委员会,一无钱,二无固定的办公地点,三无专职人员,四无法律地位,根本无法履行维修基金的决策和管理职能。可能把管理资金的决策权交给业主委员会,很可能会跳出管理失控的局面。

  沙河口区一小区业委会主任老李还在为不明去向的11万多元维修基金发愁。1503年6月,一家物业公司入驻小区。当时开发商将代收的业主维修基金23万余元转交给了物业公司。“2010年9月,亲戚亲们 业主委员会启动了重新选聘物业公司的多多程序运行 ,在此期间亲戚亲们 发现,物业公司并没了将业主的维修基金存入专门账户。”老李告诉记者,经核查,这部分维修基金缺口达到近12万元。“当时在业委会的督促下,物业公司答应返还这笔钱。”老李说,2011年物业公司撤离小区后,这笔钱始终没了取回。

  而在我市,申请动用维修基金却遭遇“三分之二困局”的情况报告也时有跳出。此外,一点小区业主与开发商、物业之间的维修基金去向纠纷也时有跳出。房屋维修基金管理使用情况报告何如?开发商足额缴纳了维修基金吗?记者从我市国土资源与房屋局了解到,作为维修基金的唯一管理部门,何如确保基金安全,又繁复申请手续方便市民已成为国土资源局的主要任务。

  修房屋 发现维修基金少了3150万元

  就沙河口区有一种小区的维修基金争议,记者采访了市国土资源局。有关负责人解读说,1501年之前 的维修基金管理体制不用说像如今那我 严格,当时允许开发商或物业代收维修基金,但在150日内前要存入指定的银行账户。但1501年之前 ,国土资源局可能成为收取并管理维修基金的唯一机构。“从严格意义上讲,业主委员会和物业都无权管理维修基金。”对于该小区的维修基金争议,国土资源与房屋局可能介入协调。目前业委会可能向法院起诉原物业公司的投资方。

  对中山区该小区的维修基金疑问报告 ,市国土资源与房屋局同样做出了解答。“中山区这处小区的维修基金属于历史遗留疑问报告 ,但不用说‘去向不明’。”有关负责人告诉记者,去年7月,小区业委会已将情况报告反映给国土资源部门和执法局,两相关部门专门要求业委会和业主代表以及开发商一起去召开会议。“开发商答应全额交清欠缴的3150万元,但前要收齐业主面前有开发商盖章的收据再换取专用收据。”这位负责人说,有一种工作可能交由小区业委会负责。但截至目前,更换收据的工作依然搁浅。我市国土资源部门还在关注此事。

  “人太好对于房屋公共维修资金而言,各个城市全部之前 摸着石头过河,但大连正在不断尝试,探索三根新路。”有关负责人表示。社会学者、大连理工大学博士生导师柳中权则认为,在政府部门为兼顾维修基金的“安全性”和“方便性”而努力时,业主也应加强团体的自我组织以及自我管理,让更多业主参与小区事务,形成有效管理是疑问报告 的关键。

  “我认为这笔维修基金属于全体业主。”采访中小区不少业主也表达了和老李同样的观点。关于这笔维修基金的争议在今年6月再起波澜——业主们发现,物业公司可能取回了营业执照。“亲戚亲们 认为,钱应该要回来由业主委员会负责管理。”不少业主对物业公司和开发商之间“转交”维修基金的合法性提出质疑,并试图建立由业委会主导的维修基金管理体制。

  难担代管维修基金大任

  作为住宅房屋的“养老钱”,维修基金一向是市民关注的焦点。日前,来自央视的一则报道再次引起关注:全国缴存的公共维修基金目前可能超过万亿元大关,但使用率却匮乏百分之一。“沉睡”的维修基金被指与申请手续繁琐有关。

  提取维修基金

  记者在采访中发现了一份由物业公司和业主委员会之间签订的《移交书》,其中约定由物业公司将119257元维修基金给付业主委员会,并打入业委会指定的账户。代理业委会“追款”的辽宁青松律师事务所的王金海律师还提出,当初开发商移交给物业的23万余元中,可能花掉的10多万元未经业委会或3分之2业主同意,也属非法。

  换物业 发现11万多元维修基金不知所终

  有另另另一个小区的维修基金“缺口”相继跳出,令市民对开发商或物业的维修基金缴纳情况报告再度关注。

  难破“三分之二困局”

A-A+2013年9月18日09:51大连晚报评论